Bildungskarenz neu ab Juni 2026: So funktioniert die neue Weiterbildungsbeihilfe
Was Sie jetzt unbedingt wissen sollten: Ab Juni 2026 tritt in Österreich eine neue Förderung für berufliche Weiterbildung in Kraft. Die bisher bekannte Bildungskarenz wird durch die Weiterbildungszeit und Weiterbildungsteilzeit mit entsprechender finanzieller Unterstützung des AMS abgelöst. Arbeitnehmer erhalten damit die Möglichkeit, sich beruflich weiterzubilden und während dieser Zeit eine finanzielle Beihilfe zu beziehen. In […]
AML-Compliance und Mieter-Screening leicht gemacht
Zwei österreichische PropTech-Lösungen, die Maklern Zeit und Haftungsrisiken ersparen. Wer als Immobilienmakler oder Verwalter in Österreich und Deutschland tätig ist, kämpft täglich gegen zwei unsichtbare Gegner: steigende regulatorische Anforderungen und aufwändige manuelle Prozesse. Mit Autraconund Mietspectorstehen zwei spezialisierte Lösungen bereit, die genau diese Probleme adressieren. Die Immobilienbranche zählt seit Jahren zu den am stärksten regulierten […]
Mietrecht: Neue Richtwerte und Kategoriebeträge ab April 2026
Das müssen Vermieter wissen! Ab 1. April 2026 gelten in Österreich neue mietrechtliche Richtwerte, Kategoriebeträge, Grundkostenanteile und Beträge nach § 45 MRG (Mindestmietzins). Diese Werte sind entscheidend für die Berechnung zulässiger Mietzinse, insbesondere bei Wohnungen im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Nachdem in den Jahren 2024 und 2025 keine Anpassung erfolgt ist, kommt es 2026 erstmals […]
Unternehmertraining
Wozu dient ein Unternehmertraining? Ein Unternehmertraining vermittelt das unternehmerische Know-how, das für eine erfolgreiche Selbstständigkeit entscheidend ist. Es richtet sich an Gründer, angehende Unternehmer und Selbstständige, die wirtschaftliche Zusammenhänge verstehen, fundierte Entscheidungen treffen und ihr Unternehmen nachhaltig aufbauen möchten. Besonders gefragt ist heute das online Unternehmertraining, das maximale Flexibilität mit praxisnahen Inhalten verbindet. Was ist […]
Mietrecht 2026: Neue Regeln zu Mieterhöhungen, Befristungen & Wertsicherung – Das ändert sich durch das 5. MILG
Mit 1. Jänner 2026 treten umfangreiche Neuerungen im Mietrecht in Kraft. Sie basieren auf dem 5. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz (5. MILG) und betreffen sowohl neue als auch bestehende Wohnungsmietverträge. Ziel ist es, Mieterhöhungen zu dämpfen, Wertsicherungsmechanismen zu vereinheitlichen und Befristungen neu zu regeln. Nur noch einmal pro Jahr: Wie der neue Anpassungsstichtag die Mietentwicklung verändert Das […]
Sebastian Kurz freigesprochen
Das sind die Gründe Sebastian Kurz wurde in der Causa Falschaussage im „Ibiza“-Untersuchungsausschuss freigesprochen, weil das Berufungsgericht (Oberlandesgericht Wien) zu dem Schluss kam, dass keine absichtliche Unwahrheit seinerseits nachgewiesen werden konnte. Die zentralen Gründe für den Freispruch: Ablauf der Befragung im U-Ausschuss: Keine eindeutige Absicht zur Täuschung erkennbar: Befangenheit des Erstrichters (als zusätzliches Verteidigungsargument): Der Freispruch […]
Budgetsanierung 2025/2026 – Wie die Regierung 15 Milliarden einsparen will
Budgetsanierung 2025/2026 – Wie Österreich 15 Milliarden Euro einsparen will Die österreichische Regierung plant ein umfassendes Sparpaket, um das Defizit zu senken und das Budget zu sanieren. Insgesamt sollen über zwei Jahre rund 15 Milliarden Euro eingespart werden – über Steuererhöhungen, Kürzungen und kreative Verwaltungslösungen. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: Steuern & Abgaben Neue Steuermaßnahmen im Immobilienbereich […]
Mietenstopp 2025
Was bedeutet das für Wohnungsmietverträge? Der österreichische Nationalrat hat am 7. März 2025 das 4. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (4. MILG) beschlossen. Damit wird der bereits bestehende Mechanismus zur Begrenzung von Mietsteigerungen weiter verschärft. Im Kern bedeutet das Gesetz, dass Mietpreisanpassungen für 2025 ausgesetzt werden – konkret betrifft dies Richtwertmieten, Kategoriemieten sowie bestimmte Entgeltbestandteile im WGG-Bereich. Für Mieter von Altbauten bedeutet das, […]
Neue Bundesregierung, alte Probleme?
Die Zukunft von Immobilien und Wohnen in Österreich Die neue österreichische Bundesregierung hat in ihrem Regierungsprogramm eine Vielzahl von Maßnahmen für den Immobilien- und Wohnsektor festgeschrieben. Von leistbarem Wohnen über Baukonjunktur bis hin zur Bodenpolitik und Dekarbonisierung – es gibt zahlreiche Punkte, die künftig umgesetzt werden sollen. Doch was bedeuten diese Maßnahmen für die Branche? […]
Ersatz von Aufwendungen des Immobilienmaklers
Ersatz von Aufwendungen des Maklers: Ein Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen Als Makler ist es üblich, im Rahmen der Vermittlung von Immobilien oder anderen Objekten verschiedene Aufwendungen zu tätigen. Doch welche dieser Kosten sind vom Auftraggeber ersatzfähig, und welche sind es nicht? In diesem Blogbeitrag gehen wir auf die wesentlichen Aspekte des Ersatzes von Aufwendungen […]
Wirtschaftskammer präsentiert Forderungskatalog für die Immobilienbranche
Krise am Immobilienmarkt – Wirtschaftskammer fordert rasche Absicherung Die wirtschaftliche Lage im österreichischen Immobiliensektor spitzt sich zu. Wie Vertreter der Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) in einer Pressekonferenz betonten, bedrohen eine Vielzahl von Herausforderungen die Stabilität des Marktes und die Zukunft vieler Unternehmen. Der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder fordert daher gezielte Maßnahmen, um Marktteilnehmer und Arbeitsplätze […]
Zinsen sinken weiter – Immobilienbranche atmet auf
Zinssenkung der EZB: Ein Lichtblick für die Immobilienbranche Die Europäische Zentralbank (EZB) hat kürzlich eine entscheidende Wendung in ihrer Zinspolitik vollzogen. Nachdem der Leitzins in den letzten Jahren mehrfach erhöht wurde, kam es im Juni 2024 erstmals zu einer Senkung, gefolgt von einer weiteren Reduzierung um 0,25 Prozentpunkte in der vergangenen Woche. Diese neue Entwicklung […]
Die Fix & Flip Methode – Was ist das?
Die Fix & Flip Methode bietet die Möglichkeit schnelle Gewinne zu erzielen. Beim klassischen Immobilieninvestment wird eine Immobilie gekauft um sie langfristig zu vermieten (Buy and Hold). Dabei plant der Investor das Objekt für mehrere Jahre im eigenen Bestand zu halten um kontinuierlich einen Cashflow durch Mieteinnahmen zu generieren. Allfällige Finanzierungskosten sollen dabei durch die […]
Warum sollte man eine Immobilie nur mit der Hilfe eines Maklers kaufen?
Warum sollten Sie Ihre Immobilie mit einem Makler kaufen? Heute sprechen wir darüber, warum es sinnvoll ist, beim Kauf einer Immobilie die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen. 1. Fachliche Expertise und MarktkenntnisEin Immobilienmakler verfügt über umfangreiches Fachwissen und Marktkenntnisse. Sie haben jahrelange Erfahrung im Immobiliensektor und kennen den Markt wie ihre Westentasche. Sie […]
Environmental, Social & Governance bei Immobilien
Environmental, Social & Governance (ESG) bei Immobilien Immer mehr Investoren legen Wert auf Nachhaltigkeit und ethisches Verhalten bei ihren Investitionen. ESG-Kriterien werden zu einem immer wichtigeren Faktor bei der Entscheidung für oder gegen eine Immobilieninvestition. In diesem Artikel erklären wir, was ESG bedeutet und wie es in der Praxis bei Immobilien umgesetzt wird. ESG steht […]
Die Kommanditgesellschaft
Alles was Sie über die Kommanditgesellschaft (KG) wissen müssen: 1. Gründung: 2. Haftung: 3. Firma: 4. Geschäftsführung: 5. Vertretung: 6. Gewerbeberechtigung: 7. Bilanzierungspflicht: 8. Gewinnverteilung und Entnahmerecht: 9. Steuern: 10. Sozialversicherung: 11. Beendigung der Gesellschaft: Mehr Infos zu den verschiedenen Gesellschaftsformen finden Sie in unseren Kursen: Quelle: https://www.wko.at/wirtschaftsrecht/kommanditgesellschaft-kg
Gebührenbefreiung beim Immobilienerwerb ab 01.04.2024
Die Eintragungsgebühren beim Kauf einer Liegenschaft entfallen bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000. Umfasst sind sowohl die Eintragungsgebühr von 1,1% für das Eigentum oder Baurecht sowie die Eintragungsgebühr von 1,2% für das Pfandrecht. Voraussetzungen sind: Achtung: Mehr Informationen zu unseren Kuren finden Sie hier:
Novelle des Wiener Baumschutzgesetzes – Mehr Schutz und höhere Strafen
Novelle des Wiener Baumschutzgesetzes Mehr Schutz und höhere Strafen Die Stadt Wien verstärkt durch die Novelle des Wiener Baumschutzgesetzes den Schutz ihrer Bäume um sich besser gegen die Auswirkungen des Klimawandels zu wappnen. Beschlossen wurden strengere Regeln für Baumfällungen, größere Ersatzpflanzungen und höhere Strafen bei Verstößen. Ziel ist es, mehr Bäume zu schützen und ihre Qualität zu […]
Wohnungssanierung im Altbau – Wir zeigen Ihnen wie’s geht!
Wohnungssanierung im Altbau Eine Wohnungssanierung im Altbau kann eine anspruchsvolle Herausforderung sein. Es gibt viele Aspekte zu berücksichtigen, aber mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann eine Sanierung erfolgreich gelingen. In diesem Video werden wir uns die wichtigsten Aspekte ansehen, die Sie bei einer Wohnungssanierung im Altbau beachten sollten. Um die Sanierung erfolgreich durchzuführen ist […]
Analyse der neuen Mietpreisbremse: Zwischen Lob und Kritik
Mietpreisbremse: Was wurde beschlossen und was für Auswirkungen sind zu erwarten? Diese Woche hat sich die Bundesregierung auf einen Mietpreisdeckel verständigt, um den Anstieg der Kategorie- und Richtwertmieten sowie der Mieten im gemeinnützigen Wohnbau zu begrenzen. Ab April 2025 werden die Kategoriemieten jährlich angepasst. In den Jahren 2025 und 2026 wird die Anhebung auf jeweils 5 Prozent […]
Wiener Bauordnungsnovelle 2023
Wiens Bauordnungsnovelle 2023: Nachhaltige Weichen für die Zukunft der Stadt – Herausforderungen, Chancen und Kontroversen im Überblick Die österreichische Hauptstadt Wien steht vor einschneidenden Veränderungen, die den Stadtraum nachhaltig prägen werden. Die Bauordnungsnovelle 2023 ist nicht nur eine Reaktion auf die aktuellen Herausforderungen des Klimaschutzes, sondern birgt auch tiefgreifende gesellschaftliche Implikationen. Insbesondere nachfolgende Aspekte stehen […]
Wohnungsübernahme durch den Mieter bei Umzug
Wohnungsübernahme durch den Mieter bei Umzug Für den Mieter ist die Übernahme der Wohnung ein bedeutender Schritt bei jedem Umzug und es gibt einige Dinge, auf die Sie achten sollten, um späteren Ärger zu vermeiden. Zunächst sollten Sie die Wohnung bei der Übernahme genau inspizieren und alle vorhandenen Mängel dokumentieren. Nehmen Sie sich Zeit, um […]
Kundenaquise für Immobilienmakler
In diesem Beitrag geht es um ein besonders wichtiges Thema: die Kundenakquise. Bevor Sie mit der Kundenakquise beginnen, sollten Sie sich Gedanken über Ihre Zielgruppe machen. Wer sind Ihre potenziellen Kunden? Privatpersonen oder Unternehmen? Käufer oder Verkäufer? Je genauer Sie Ihre Zielgruppe definieren, desto gezielter können Sie Ihre Marketingmaßnahmen ausrichten. In der heutigen Zeit ist […]
Finanzierung von Immobilien
Finanzierung von Immobilien – Was sollten Sie beachten? Egal, ob man eine Immobilie als Eigenheim oder als Investment erwerben möchte, die richtige Finanzierung spielt dabei eine entscheidende Rolle. Bevor man sich auf die Suche nach einer Immobilie begibt, ist es wichtig, die eigene finanzielle Situation gründlich zu prüfen. Dazu gehört die Bestimmung des Budgets und […]
Das Bestellerprinzip
Das Bestellerprinzip für Wohnungsmietverträge Durch die Schaffung einer neun gesetzlichen Bestimmung (vgl §17a MaklerG) wird ab dem 1. Juli 2023 in Österreich das Erstauftraggeberprinzip („Bestellerprinzip“) für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen eingeführt. Der neu geschaffene §17a MaklerG gilt dann für Wohnungsmietverträge, unabhängig davon, ob das Mietverhältnis ganz, teilweise oder gar nicht den Schutzbestimmungen des MRG unterliegt. Bei Maklerverträgen […]
WEG-Novelle 2022 – Was ändert sich?
Was für Vorteile bringt die WEG-Novelle für Wohnungseigentümer? Eines kann man vorweg nehmen. Ein großer Wurf ist die Novelle zum WEG nicht; dennoch enthält Sie einige Änderungen die für die Praxis der Hausverwaltung durchaus relevant sind. Die Novelle hat zum Ziel den Energiebedarf für Gebäude zu verringern und die Willenbildung in der Gemeinschaft zu erleichtern. Außerdem wurden […]
Immobilien kaufen in Dubai
Ein Haus oder eine Wohnung in Dubai kaufen oder mieten . . ? Ist jetzt der richtige Zeitpunkt um in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) zu investieren? Als Ausländer darf man in festgelegten Gebieten von Dubai Immobilien kaufen. Insgesamt gibt es 23 Gebiete, welche als ‘Freehold’ bezeichnet werden. Die beliebtesten Freehold Areas sind Dubai Marina, […]
Asset Inflation vs. Waren Inflation
Asset Inflation vs. Waren Inflation und die Gefahr einer Immobilienblase Unter Inflation verstehen wir eine Verminderung des Geldwertes oder eine Steigerung des allgemeinen Preisniveaus. Als Asset Inflation oder auch Vermögenspreisinflation bezeichnet man einen Preisanstieg bei Vermögenswerten wie Immobilien, Aktien oder Gold. Die Vermögenspreisinflation ist nicht mit der durch den Verbraucherpreisindex (VPI) gemessenen „normalen Inflation“ zu […]
Neue Lagezuschlagskarte
Wonach richtet sich die Höhe des Zuschlages und wer entscheidet darüber? Seit dem die Stadt Wien im September 2018 eine neue Lagezuschlagskarte präsentiert hat wird in der Immobilienbranche , besonders unter Hausverwaltern, heftig über deren Auswirkungen diskutiert. Die Unsicherheit bei allen Beteiligten ist groß. Werden nun wirklich viele Mieten günstiger und müssen sich die Vermieter auf […]
Das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf
Wie läuft ein Bieterverfahren ab und was ist der Unterschied zur Versteigerung? Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit einem Bieterverfahren einen höheren Preis zu erzielen als mit einem herkömmlichen Immobilienverkauf. Viele Eigentümer stehen beim Verkauf vor der schwierigen Entscheidung zu welchem Preis sie das Objekt anbieten sollen. Mithilfe des Bieterverfahrens können Verkäufer […]
Wiener Bauordnungsnovelle 2018
Alles neu? Was hat sich seit der Wiener Bauordnungsnovelle 2018 wirklich geändert? Viele haben es gar nicht mitbekommen, aber im November 2018 wurde eine Novelle der Wiener Bauordnung beschlossen. Was hat sich nun wirklich geändert und wie sind zB. Bauträger von diesen Änderungen eigentlich betroffen? Hier ein Überblick über die wichtigsten Fakten: 1) Kurzfristige Vermietung als FerienwohnungEs […]
Haftung für Winterdienst
Wer ist bei Schneefall für das Räumen und Streuen des Gehweges verantwortlich? Große Schneemassen sind nicht nur für die Winterdienste der Gemeinden eine enorme Herausforderung, sondern verpflichten auch die Hauseigentümer zum gesetzeskonformen Handeln. Hier ein Überblick über die wichtigsten Fragen für Hausverwalter und Eigentümer: 1) Wer ist für das Räumen und Streuen eines Weges verantwortlich?Gemäß §93 […]
Mietzinsminderung bei Bauarbeiten
Lärm, Staub und Erschütterungen verursacht durch Bauarbeiten: Wie können Sie Ihre Ansprüche geltend machen? Jeder kennt es, das nervtötende Geräusch eines Bohrers oder einer Kreissäge das einen früh morgens einmal mehr um den wohlverdienten Schlaf bringt. Durch die immer stärkere Nachverdichtung von Wohnraum in den Städten zB. durch Dachgeschoßausbauten oder durch das Schließen von Baulücken […]
Nicht funktionsfähige Heizung
Wartung, Reparatur oder Austausch Ihrer Heizungsanlage: Wer hat was zu bezahlen? Bald ist es wieder so weit und die kalte Jahreszeit hält bei uns Einzug. Mit dem herannahenden Kälteeinbruch rückt auch die Funktionsfähigkeit der Heizung für viele Mieter wieder in den Mittelpunkt. Dabei stellt sich regelmäßig die Frage welche Kosten eigentlich der Mieter und welche […]
Sinn und Zweck eines Energieausweises
Welche Kennzahlen lassen sich aus dem Energieausweis herauslesen? Worauf sollten Mieter und Käufer achten? In einer Zeit in der neben ökonomischen Überlegungen auch ökologische Faktoren bei der Wohnungssuche immer wichtiger werden, nimmt der Energieausweis bei vielen Mietern und Käufern eine zunehmend wichtige Rolle ein. Auch für Immobilienmakler, Hausverwalter und Bauträger rückt dieses Thema immer weiter in den Mittelpunkt. Was ist […]
Befristeter Mietvertrag bei Wohnungen
Worauf Vermieter und Mieter achten sollten, damit es bei der Befristung keine unguten Überraschungen gibt? Das befristete Vermieten von Wohnung liegt stark im Trend. Viele Vermieter fürchten aufgrund des restriktiven Kündigungsschutzes potentiell unliebsame Mieter bei einem unbefristeten Vertrag „nicht mehr los zu werden“. Worauf sollten Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Vermieter und Mieter also achten und welche Vor- oder Nachteile […]
